BARRIO EXCLUSIVO
CON CARACTERÍSTICAS ÚNICAS... DESCUBRILO
en San Vicente, Buenos Aires
123
LOTES
600
M2
11
HA
Ubicado en el corredor Canning - San Vicente, y vecinos al consolidado Barrio Fincas de San Vicente, a tan solo 8 cuadras de la zona céntrica de San Vicente, emerge un espacio diferente.
Te invitamos a descubrir Los Álamos de Santa Teresa. Un barrio con detalles únicos, en un ambiente de tranquilidad y armonía en una zona de gran crecimiento de San Vicente, dentro de un entorno forestal profesional y único en la zona sur. Te vas a sorprender
Todo esto, a 20 minutos de Las Toscas Canning y a una hora de CABA, cercano a accesos a la ruta 6 y a la 58.
Cerco Perimetral con Cámaras y Control de Accesos
Infraestructura de calidad
Plan de Forestación
Expensas Mínimas
Vecino al barrio Fincas de San Vicente
Preguntas frecuentes
Respondemos algunas preguntas que entendemos podrías tener, pero no dudes en escribirnos y consultarnos todas tus dudas.
¿Qué tiene de diferente el barrio?
Este barrio, es diferente al resto de lo que está en el mercado en muchísimos aspectos:
- Cuenta con un plano de agrimensura, plano hidráulico llevados a cabo por profesionales de larga trayectoria y proyecto de electricidad aprobado por EDESUR. Esto asegura minimizar temas de cortes de luz, inundaciones y a evitar irregularidades legales.
- Tiene un proyecto forestal único. Es para disfrutarlo. Ver enlace
- Está cerca de todo, pero tiene una tranquilidad absoluta.
- Se encuentra en una zona de altísimo crecimiento lo que implica que no vas a perder tu dinero invertido.
- Las dimensiones de los lotes son de 600 M2. No son ni de 300 M2 ni de 1000 o 1.200M2
- El sistema bajo el que fue concebido asegura que las expensas serán mínimas y podrás tener control sobre las mismas.
¿Qué Documentación tiene el barrio?
El loteo tiene escritura. No es una posesión ni un barrio protegido.
La escritura definitiva de cada lote se realiza en el momento en el que la Provincia de Buenos Aires divide el loteo completo en parcelas individuales.
Plano de Agrimensura visado por la Municipalidad de San Vicente y derechos pagados.
Proyecto Hidráulico.
Proyecto eléctrico.
Reglamento de convivencia.
Reglamento de construcción.
Así que ¿yo puedo escriturar inmediatamente?
Se Firma ante escribano un boleto de compra – venta y la escritura definitiva se firma una vez aprobado el plano de subdivisión por parte de la Provincia de Buenos Aires quien brindará el número de partida de cada lote.
¿Cuándo se comienza a pagar expensas?
Una vez desarrollado el loteo y vendido los lotes en más del 50% del total o antes si la situación de los vecinos así lo disponga.
¿Cómo va a funcionar el pago de expensas?
Nuestro transparente e innovador sistema de supervisión y control de expensas, aseguran que nunca vas a pagar algo que no sea conocido por los dueños. Las expensas que abonarás corresponderán a los gastos realmente efectuados, sin costos ocultos. Además, tenés derecho de saber y proponer cualquier mejora en la eficiencia de las mismas. Esto será transparente y comunicado al resto de los Socios de la Sociedad administradora de la que serás parte una vez que adquieras el lote.
¿Es un Barrio Privado, o que tipo de barrio es?
A los fines jurídicos es un barrio abierto, perimetrado con control de accesos, cámaras de seguridad, donde se pagan expensas mínimas y se vive de manera armónica en su totalidad.
¿Con que servicios cuenta el barrio?
Cuenta con luz eléctrica y aprobación de EDESUR, se entregan los lotes con pilar de luz. Cada propietario debe hacer la perforación de agua en su lote y poner un biodigestor, el gas debe ser envasado.
Las calles son fresadas.
¿Es muy rígido el reglamento de construcción?
No, es utilizado más que nada para que sea un barrio lindo y armónico para todos los vecinos. Lo más importante a resaltar son los metros cubiertos construidos obligatorios que deben ser de 70 mt2 cubiertos como mínimo, el tiempo de construcción en su exterior es de 15 meses., el techo debe ser de chapa escondida, los tanques de agua deben estar ocultos, no se deben hacer muros (solo tejido hasta 1,50 mts de alto o cerco vivo que supere esa altura) y el plano debe tener aprobación municipal y ser controlado por la comisión de arquitectura del barrio.
NUESTRA UBICACIÓN
Un entorno exclusivo, rodeado de naturaleza, con excelente conectividad y todo el potencial de una zona en pleno desarrollo. Una oportunidad ideal para invertir o vivir con la tranquilidad que buscás y el crecimiento que esperás.
El lugar que buscás, la oportunidad que merecés
BARRIO
EXCLUSIVO
CON CARACTERÍSTICAS ÚNICAS... DESCUBRILO
en San Vicente, Buenos Aires
123
LOTES
600
M2
11
HA
